办公室室内硬装设计合同

合同编号：
工程名称： 办公室
工程地点：
发包方： （以下简称“甲方”）
设计方：（以下简称“乙方”）
签约地点：
签约日期： 2022年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律、法规和规章，并结合本工程实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方承担 彰泰天街办公室 项目的室内设计任务等事宜，经双方协商一致，签订本合同，供双方共同信守执行。

第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2 国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。

第二条 工程概况
2.1 工程名称：办公室项目室内硬装设计
2.2 工程地点：
2.3 装饰风格：新中式
2.4 设计面积： 约1537㎡ （以最终实测使用面积为准）
2.5 设计范围：具体设计范围及内容详见本合同附件1《设计范围平面图》及附件2《室内设计任务书》。
2.6 投资控制：本工程实行限额设计，限额设计值为 4500 元/m2或总造价不超过 元。
第三条 设计资料、工作成果提交
3.1 甲方向乙方提交的有关设计原始资料及文件：

资料及文件名称	份数	内容要求	提交形式
设计范围平面图	1	CAD	电子文本
室内设计任务书	1		电子文件

乙方确认，对于上述资料，已在本合同签订之时收到并无异议。
3.2 乙方向甲方提交的图纸及资料文件：
乙方应按本合同以及附件3《室内设计任务书》要求的内容、进度及份数向甲方交付质量合格的阶段性设计成果，详见下表：

序号 设计成果 内容 提交/汇报日期
1 概念设计成果 详见《室内设计任务书》第三项目第1条成果要求
2 深化设计成果 详见《室内设计任务书》第三项目第2条成果要求
3 最终版施工白图设计成果 详见《室内设计任务书》第三项目第3条成果要求

第四条 设计费及支付方式
4.1 本合同含税设计费用选择
[ √ ]按总价包干方式计，设计面积为 约1537 平方米，折算设计单价为 450 元/平方米，含税包干总设计费人民币 。
若平面定案后设计面积在前述设计面积正负3%范围内的，甲、乙双方将不再另行计费，超出正负3%范围以外的部分按前述单价标准按实结算。
4.2 付款方式
4.2.1 本合同签订后，乙方提交的施工图通过甲方确认合格之后十个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的50%，即人民币 作为首期款。
4.2.2 整体工程竣工（以施工单位申报竣工验收日为准）并经甲方确认合格后十个工作日内（节假日顺延），甲方向乙方支付合同总额的50%，即人民币 结清全部设计费。
4.2.3 若自甲方签署/确认乙方提交的施工图一年内，尚未完成工程或甲方项目发生停建、缓建等情况，甲方应向乙方结清全部设计费。
4.3 乙方指定收款账号如下：
户名：
开户行：

第五条 服务配合
5.1 乙方提供施工技术配合应负责下列事宜：
（1）协助甲方招标及签订施工合同；
（2）供给工程需要的详图；
（3）指导施工，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题；
（4）于施工期内进行工地视察及监察施工是否符合设计意念；
（5）其它事项。
5.2 乙方定期与甲方指定之承建商商议联系技术问题及审查工作进度。
5.3 协助甲方进行室内环境布置，其中包括：根据设计效果的要求及甲方的成本预算，由乙方提供活动家具饰品配置方案（家具提供图样，饰品提供项目意向方案）及估价清单，供甲方参考，并接收以下安排：
5.3.1 经甲方确认后，若甲方委托乙方负责采购，需另行签订家具、饰品配置合同，由乙方专业人员安排家具厂定做及饰品采购。
5.3.2 若由甲方按乙方提供的方案自行定做及购买（含向乙方购买,具体价格另议），乙方应负责对定做家具及配饰的厂家进行技术性的指导及审核等工作。
5.3.3 若甲方要求乙方相关人员陪同购买及技术指导，乙方应无偿配合，由双方提前协商时间，如需到异地采购，甲方除了支付乙方人员的来往交通费及食宿费外，不需另外支付其它费用。
5.4 工程竣工后，乙方配合甲方对装饰工程进行验收，并协助完成室内摆设工作。
5.5 乙方在概念方案设计阶段应提供方案以供甲方选择，否则甲方可视乙方设计不符合要求。
5.6 乙方设计的主要材料、设备应提供品牌给予甲方选择，否则甲方可视乙方设计不符合要求。

第六条 双方权利义务
6.1 甲方
6.1.1 负责按本合同约定提供资料，并对所提供的资料的完整性、正确性负责。甲方提供资料及文件超过规定期限15天的，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间。
6.1.2 按本合同约定，按期如数向乙方支付设计费。
6.1.3 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对所提交资料作较大修改，而要求乙方作较大返工时（仅限于在乙方最终成果为甲方确认后），乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交的设计资料、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。
乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止合同。
6.1.4 甲方委派 负责本合同项下一切设计审核确认的联系事宜，乙方应接受甲方该受委派人的书面指示，若甲方需更改人选，应在事前以书面通知乙方。甲方对乙方提供任何资料（含阶段性成果）的审核、确认或同意，均不免除或减轻乙方应承担的质量瑕疵或权利瑕疵责任。
6.1.5 在施工过程中急需乙方解决设计问题时，甲方应通知乙方，乙方须按甲方通知派项目负责设计师到现场处理，不能因设计原因影响施工进度。
6.1.6 甲方有权要求乙方提供与本工程有关的资料以及对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。并负责该工程设计会审的组织工作及有关费用。
6.2 乙方
6.2.1 乙方应向甲方提交全部设计文件﹝施工图一式八份﹞及附电子文件（.dwg文件和.PDF文件）1套，并对其完整性、正确性及时限负责。
6.2.2 乙方对每种户型均须单独出图。出图时间表详见附件3《室内设计任务书》进度要求。乙方应按设计任务书上约定的时间表或提前完成设计工作，如因甲方原因导致设计延误，乙方不承担延误责任。乙方须按本合同以及附件3《室内设计任务书》要求的内容、进度及份数向甲方交付质量合格的阶段性设计成果。
6.2.3 乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件，并对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
6.2.4 未经甲方同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺，不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权索赔。乙方须负责设计答疑、设计交底和局部设计修改。参加装修图纸会审、中间隐蔽验收、阶段性验收及竣工验收。
6.2.5 乙方将不能对已批准之设计擅自作任何增减或修改；必须修改时，乙方应获得甲方书面确认。
6.2.6 乙方须按甲方的设计要求进行标准化设计，在设计中须采用甲方指定的（ / ）建筑材料、（ / ）水电材料、（ /）设备选用、（/ ）具体设计做法、（/ ）施工工艺、（详见附件 ），否则视为设计质量不符合要求。
6.2.7 方案设计经甲方审查后，甲方提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。
6.2.8 乙方应满足甲方的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，按甲方确认的限额设计值/工程总造价进行设计。乙方在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出限额设计标准时，应列表作出对比，分析原因，并有详细的说明（估算、概算、预算）申报甲方审批。如经甲方批准，乙方可按原设计出图；未获甲方批准的，由乙方免费自行调整到符合限额设计值/工程总造价。
6.2.9 乙方应自本合同签订后三天内，向甲方报送完成本工程设计任务的人员安排计划表[明确设计总负责人、乙方代表、各阶段的主要负责人、施工阶段在现场服务的设计人员（含联络方式）]，所有被安排参与设计的人员都应具有国家颁发或认可的资格证，及年以上与本工程设计类似的个项目设计经验，该表经甲方审核确认后严格执行。在合同履行过程中，甲方有权要求更换不称职的设计人员，乙方应给予积极配合。乙方不按时报送设计人员安排计划表的，甲方有权解除合同，乙方赔偿由此给发包人造成的一切损失。乙方擅自变更设计人员或不及时更换不称职设计人员的，每次按设计费用的1%扣罚。
6.2.10 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商，且对该技术指标的产品，必须保证市场充分的竞争性（不少于三家以上单位能够生产）。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。

第七条 违约责任
7.1 若乙方全面实际履行义务，而甲方未按本合同约定向乙方支付设计费用的，每逾期一天，按应付未付金额千分之一向乙方支付违约金。
7.2 由于乙方自身原因，未能按甲方要求时间及时答复施工变更、施工联系单回复及施工现场服务，每超过一天，乙方应按2000元/天向甲方支付违约金，对于该违约金，甲方有权在当期应支付设计费用中扣除。

第八条 文件的版权/著作权
8.1 甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作权归甲方所有。
8.2 乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。

第九条 其他约定
9.1 因履行本合同发生争议的，双方协商解决，协商无果，双方约定向合同签订
地人民法院起诉解决。
9.2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条 合同附件
附件1．《设计范围平面图》
附件2.《室内设计任务书》
附件3．乙方设计人员名单
（以下无正文）

附件1．《设计范围平面图》

附件2.《室内设计任务书》
办公室设计任务书
一、 设计范围及内容：
1、设计内容:办公室室内设计

区域 设计面积（㎡） 设计单价 (元/㎡) 合计
办公室 1537 450 691650
合计 1537 691650
备注：
1、设计面积按实际建筑面积计算。
2、中标单位需要协助建筑专业优化平面方案。

2、设计要求：
1.根据营销定位报告及成本限额、套图资料完成硬装方案及施工图设计。
2、根据设计节点要求，提交各阶段设计成果。
3、设计成果：
1、概念设计成果：
1.1案例参考示意图
1.2平面布置图
提交形式：电子文件1份
2、深化设计成果：
2.1方案设计图纸，含各区域家具平面布置图、天花布置图、地面拼花图、主要空间彩色立面图或参考意向做法等
2.4主要材料、物料实物样板或参考图片
提交形式：电子文件1份
3、施工图招标白图设计成果
1、3.1 施工图设计说明
2、3.2 图纸目录
3、3.3原建筑平面、梁图、设备点位图
4、3.4活动家具平面布局图（特指家具承造商定制的活动家具）
5、3.5地坪平面布置图
6、3.6天花平面布置图
7、3.7立面展开图及索引图
8、3.8剖面、节点大样图
9、3.9天花、立面、地面工程灯具图含图例
10、3.10空调、强弱电、给排水点位图及图例CAD绘制，含系统图
11、3.11各地坪、天花、灯具、设备等平面局部放大施工图
12、3.12特殊装饰施工详图及说明
13、3.13材料、物料明细表（包含材料编号、名称、规格颜色、推荐厂家、联系人方式、参考单价、使用位置）
14、3.14洁具选型设计图（含各规格参数）及摆放位置平面图
15、3.15工程灯具选型设计图（含各规格参数）及摆放位置平面图
16、3.16材料实物展示板――编号与材料明细表对应
提交形式：电子文件1份
4、施工配合阶段
5.1 设计交底：按甲方要求现场进行交底，对施工、材料、技术难点进行交底。
5.2 变更图纸：要求变更图纸一式6份，变更图纸需按甲方要求出图
二、 甲方提供的资料：
1、营销项目定位报告（电子文件1份）
2、设计任务书（电子文件1份）
3、建筑资料图 （电子文件1份）
三、 设计费用标准及设计限额
1、设计限额：限额设计值为 4500 元/m2或总造价不超过 元。
2、设计费取费标准：按内部合作价格。
四、 设计周期：
1、定标后3天内提交风格意向图片资料及平面优化方案。
2、平面方案确认后12天提交提交施工招标图电子版（含物料表、实物样板）
3、招标白图完成5天后提交施工蓝图纸制板
附件3．乙方设计人员名单
设计团队组成（专业分工） 设计师
姓名 学历/职业
资质 证书编号 设计经验 联系方式